*פרסום ממומן
שטחי אחסנה במגוון גדלים בשער הכניסה לישראל
המרלו”גים כבשו את ענף הנכסים המניבים
כבר ב-2017 זיהו את המרכזים הלוגיסטיים כטרנד מתפתח בנדל”ן המסחרי. עד תחילת 2022, הדיון סביבם התחזק, והם הפכו נושא מרכזי וגובר בחשיבותו בתעשייה.
בשנים האחרונות, המרכזים הלוגיסטיים הפכו למוקד פופולרי בתחום ההשקעות הנדל”ניות. בעקבות השינויים בהרגלי צריכה והתפתחות המסחר האלקטרוני, דרישה לשטחי אחסון ולוגיסטיקה גדלה ההשקעה במרכזים אלו מציעה תשואות גבוהות יותר ויציבות רבה ביחס לסגמנטים אחרים של הנכסים המסחריים, כמו משרדים או חנויות. משקיעים רבים מזהים את הפוטנציאל ומחפשים להשקיע במתחמים עם יכולת גישה טובה ותשתיות מתקדמות. עוד ועוד בתי עסק מוצאים כי ניהול חכם של המחסנים שלהם מפחית בעלויות התפעול ומאפשר אספקה יעילה, מהירה ונטולת שגיאות, ורווחים גבוהים יותר לעסק.
בנוסף, יתרון משמעותי של השקעה במרכזים לוגיסטיים הוא החיסכון בעבודות גמר – בניגוד למשרדים, שדורשים התאמות ושיפוצים כדי לענות על צרכי השוכרים, מרכזים לוגיסטיים לרוב נמסרים ‘כמו שהם’, מה שמקטין משמעותית את ההוצאות הנלוות להשקעה.
הסיפור על רכישת המרכז הלוגיסטי של חברת ‘טבע’ על ידי ‘בית ההשקעות אמות’ (שהושלם לקראת סוף שנת 2019) מראה על תחזית חיובית של אנליסטים בענף הנדל”ן התעשייתי. אמות רכשה את המרלו”ג של חברת טבע בשוהם במחיר נמוך מעלות ההקמה, תמורת 445 מיליון שקלים, וחתמה על הסכם שכירות עם ס.ל.א, חברת בת של טבע, ל-10 שנים לפחות, המבטיח תשואה גבוהה. השקעה זו מדגישה את האמון בגידול הביקוש למרכזים לוגיסטיים. כבר ב-2017 זיהו את המרכזים הלוגיסטיים כטרנד מתפתח בנדל”ן המסחרי. עד תחילת 2022, הדיון סביבם התחזק, והם הפכו נושא מרכזי וגובר בחשיבותו בתעשייה.
בעידן הגלובלי שלנו, הדרישה לבניית מרכזים לוגיסטיים ושיפורם צפויה לעלות, תוך תלות בהמשך הצמיחה הכלכלית. לאחר המשבר הפיננסי ב-2007, המשק הישראלי והגלובלי התאוששו, מה שהפך את המרכזים הלוגיסטיים להשקעה מבטיחה בנדל”ן תעשייתי, עבור עסקים ומשקיעים, המחפשים תשואות גבוהות ואמינות לטווח הארוך.
“תחום התעשייה והלוגיסטיקה, וכן המסחר, מגלה עמידות ויציבות גם בתקופה זו. מנגד, תחום המשרדים חווה האטה, ונרשמה ירידה של עד לכ- 20% במחירי השכירות בתל אביב וסביבותיה.
שוק התעשייה שמר על יציבות בשנת ,2023 למרות הזעזועים הפיננסיים והבטחוניים. בשנים האחרונות, הביקושים לשטחי אחסנה תודלקו על ידי מגמת הגידול העקבי במסחר באינטרנט, שהואץ בעקבות הקורונה. ענפים מסוימים אף חוו גידול משמעותי בתקופה זו, בעיקר בתחומי המזון – קמעונאות ומזון מהיר (משלוחים), מוצרים רפואיים ותרופות, וכן קימעונאים המפעילים פלטפורמה למכירה אינטרנטי”
מתוך דו”ח נת”מ – חציון שני 2023 | גיליון 52
הכתובת שלכם להשקעה לוגיסטית חכמה בישראל עם 100% וודאות!
הטבת 20/80 לזמן מוגבל
האומן 18 ממוקם בעורף נמל אשדוד בשער כניסת הסחורות לישראל, על מגרש של כ-15 דונם הכולל קומת קרקע ומעליו שלוש קומות עם גישה ישירה ונוחה לפריקה וטעינה של משאיות ומכולות עד 40 פיט.
הפרויקט מציע מגוון יחידות לוגיסטיות מתקדמות לרכישה החל מ-300 מ”ר, במיקום אסטרטגי בהטבת 20/80 לזמן מוגבל*!
*עסקה יזמית בטוחה - לא קבוצת רכישהלצד המיקום המצוין והנגישות לעורקי תחבורה ראשיים, פרויקט האומן 18 תוכנן בקפידה וברמה הגבוהה ביותר ומעניק:
- שני נתיבי פריקה וטעינה.
- כניסה של משאיות 40 פיט (למעט הקומה העליונה).
- תאים מאווררים ומוארים.
- חניה פרטית.
- מסלול חד סטרי לתנועה נוחה ורציפה.
- שירותי תחזוקה, ניהול ואבטחה 24/7.
